売り地（Lot for sale)の情報については、これまでも シキホール島の事例を何回か紹介してきた。しかし、Lot for saleという看板の出ている所は、たいてい外国人価格であり、現地の人々が売買する価格に比べて、数倍の価格であることが多い。下手をすると 1桁以上高いこともあり得る。
外国人価格を避けるノウハウについても別途紹介しているが、そこでも予告したように、ここでは、最近調査した手頃な価格帯の売り地の事例を紹介する。と言っても、この中から選んで土地を購入して下さいというわけではなく、主に、他の場所で土地を入手する場合の価格の参考にしてもらうために取り挙げている。
調査は、私の本拠地にしているシキホール島のトンゴ(Tongo)村の周辺で行い、いつも いろいろ協力してもらっているネゴシエーターに、５００ペソ支払って予備調査してもらい、その後私も加わって再検討した。
残念ながら、オーナーの言い値は、どうしても高めになり、これらが最安値とは言い難い。
それでも、日本人の感覚からすれば、まだまだ十分安い。 これを見て、安いと思い、外国人がやって来て、土地を買い漁り、地主も土地を吊り上げる。 そのようにして、地価が高騰し、後から来る人の迷惑にならないかと、そういう不安が常に沸き起こる。
また、他にも高値の売り地は沢山見つかったが、ここでの目的とは無縁であり、省略してある。ディーラーがいる場合も、値段を倍に吊り上げている等、ろくでもない場合がほとんどで、同じく省略してある。また、一体何が適正価格かという点についても、未だ良くわからない。 ここでの価格は、よくある外国人価格に比べれば かなり安めで、通常よりは少し高めと思ってもらえば良いだろう。
さらには、これも 以前紹介しているように、まともに相続の手続きがされて、Titleが移されている土地はほどんどない。 一箇所だけ、親から相続して、Titleを既に自分名義にしている老人が見つかったのみである。実際に土地を購入するとなると、相続税の支払いが問題になってくる。土地を購入するより、リースで済ませる方が良い場合も多いことだろう。
これを読んで、土地を購入すべく、直接オーナーに会いに行って、ボッタクリに会うかもしれないので、以下の表では、オーナーの名前は伏せた。
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Lot No.1 Owner : ****** Area : 4169sqm Location : Tongo, Siquijor Price : P275,000 Beach lot |
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| ****** has already died. His grand children want to sell this lot. There is no title for this lot. This lot is already checked by engineer Rodrigues. This lot is divided into two part because of the barangay road. This lot is far from water and current. | |
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Lot No.2 Owner : ******* Area : 2010sqm Location : Tinago, Siquijor Price : P70,000 Clear Title |
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| ******* is still alive. He has his own title. ******* is the only one and original owner of title. This lot is not along the road. A little far from water and current. | |
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Lot No.3 Owner : ******* Area : 1857sqm Location : Tinago, Siquijor Price : P70,000 |
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| ****** is still alive. He owns a declaration only. This lot is divided into two part because of the barangay road. ******* is the only one owner of this lot. This lot is far from the water and current. | |
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Lot No.4 Owner : ******* Area : 1326sqm Location : Tinago, Siquijor Price : P70,000 |
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| ******* has already died. Her grand son wants to sell this lot. ******* has tax declaration only. This lot is divided two part because of the barangay road. This lot is very easy to build a house. A little far from the water and current. | |
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Lot No.5 Owner : ******* Area : 3423sqm Location : Tinago, Siquijor Price : P300,000 |
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| ******* has no title and no tax declaration but he own a deed of partition which hasa a sign by the lawyer. He is the only one owner of this lot.This lot is along the road. Very easy to connect water and current. | |
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Lot No.6 Owner : ******* Area : 1036sqm Location : Tongo, Siquijor Price : P70,000 |
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| This lot is already divided but ******* has no tilte and no tax delcaration. He is the only one owner of this lot. This lot is along the road. Very easy to connect the water and current. | |
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Lot No.7 Owner : ******* Area : 2299sqm Location : Cang-Alwang, Siquijor Price : P80,000 |
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| ******* has already died. His child inherited this lot from him. This lot has no own title and tax declaration only. ******* has many lots. The grand children want to sell this lot. This lot is not along the road. A little far from water and current. | |
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Lot No.8 Owner : ******* Area : 1102sqm Location : Tongo, Siquijor Price : P100,000 |
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| ******* has already died. His daughter has inherited this lot from him. The daughter want to sell this lot. This lot has no own title. She owns tax declaration only. This lot is along the road and near water and current. | |
セブからやって来た人物が、最近この地域でP70,000で土地を購入した。それの影響を受けてか、広さや条件によらず、P70,000、さらには、それにP10,000を加えたP80,000の土地がやたらと目立つ。