予算50万円 海外ファースト、
セカンドハウスの建て方

南の島 フィリピン・シキホール島での事例から

  〜 くぎ一本の値段まで徹底的に公開します。 〜

2001年10月作成開始
2008年 6月最終更新


日本人は外国では良いお客さん。ぼられる、カモにされるといったことがしばしば起こる。特にフィリピンのような途上国で家を建てる場合、情報不足、土地や建材の値段がマチマチ、業者も十分揃っていない等好ましくない条件が多い。日本人やその他の外国人は、ぼられて予想以上に出費がかさむことが多い。

そこで、これから家を建てる人に、必要な情報を公開し、できるだけ賢く家を建てられるようにするのが ここでの狙いである。

特に、ここでは田舎暮らしを想定していている。地価などの物価が安いし、自然環境も良く、暮らしやすいからである。さらに、そういった地域での隣人の大多数である、あまり裕福でない人たちと対立を生じないよう、小さな家を建てる事例を取り挙げる。

物価が安い国の、さらに、田舎に行って小さな家を建てるなら、土地を含めても、ほとんど決断も何も必要ない金額で、マイホームが建てられる。

今後 以下のような内容を順次 紹介していく予定である。

 目次(予定を含む)

準備編

建てて住みたいコテージのイメージ
小さな建物を建ててみる(練習編)
公園とコテージをつくる(練習続編)
公園とコテージのパンフレット
100万円の家と1000万円の家
   2万ペソのコテージ
    月家賃300ペソの借家
近所の分まで電気を引く
水道を引く
雨水を貯めるタンクをつくる

土地購入編

 
台風と土地選び
海の青さ
塩害の考察
地上げと闘う
土地購入のフローチャート
土地は50年リースがおすすめ 
土地のリース契約
土地のリース事例
外国人の土地購入
  海岸線は誰のもの?
土地の選定
ぼったくり不動産業者
手頃な価格帯の売地の事例
土地購入 手付かずの相続問題
土地の権利書の確認
スケッチの入手
土地が借り入れの担保になっていないか?
土地の測量
土地の売買契約書(Deed of Sale)
lot taxを納める
タイトルを獲得する
BIRで税金を納める
固定資産税(Lot Tax)支払い事例
その1
その2(比較)


建築編

くぎ一本の値段
小さな家を建てる
忍者屋敷
フェンス
家建築のフローチャート
建物の設計
風通しを考慮した家の建て方
建築許可
エンジニアのサインの値段 /* 掲載中止 */
土地の利用
卸し業者と小売店での資材の値段比較
大工を探す
施工の契約形態(パキヤウ)
岩を砕く
長く使える浄化槽
浄化槽 〜続編〜
  ニッパのピッチ
タイルの貼り付け
工事の進捗

趣味のコーナー

トレーニング・ジムを作る
ビーチにいかだを浮かべる
露天風呂をつくる
水上コテージ
趣味の園芸

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